Las ciudades y sus
habitantes van creciendo conforme el paso del tiempo, en respuesta a
esa tendencia natural, existe la planeación urbana e institutos que
ayudan a los municipios a prever las necesidades futuras.
En el caso del
estado de Veracruz, la población ha crecido según los indicadores de
INEGI Censo 2010 vs Encuesta Intercensal 2015 un 7.4%
en comparación con un 7.7% nacional.
Fuente:
INEGI 2010 y 2015
Cuando revisamos
puntualmente el crecimiento de la población en la definida Zona
Metropolitana de Veracruz por INEGI encontramos que el
incremento de la población casi duplica el promedio con un 14.2%
Fuente:
INEGI 2010 y 2015
En esta imagen de CONAPO (en
función a la información de INEGI) podemos observar la situación
geográfica de los municipios que conforman la Zona Metropolitana de
Veracruz:
Fuente:
CONAPO
Ahora bien, podemos observar
que el Municipio de Alvarado es geográficamente es muy extenso y la
cabecera se encuentra a 70 kms del centro de Veracruz. Así mismo, se
puede observar como el Municipio de Medellin rodea el Municipio de
Jamapa, y realmente lo excluye de la zona.
Ajustando la participación real de los Municipios, y
excluyendo de los números oficiales a Jamapa
y Alvarado, tenemos este nuevo modelo de
crecimiento de la zona, en donde el ajuste del incremento en la
población es un 13.9%
Fuente:
INEGI 2010 y 2015
Se consideran los habitantes
de la Riviera Veracruzana de Alvarado basado en un cálculo realizado
por Elem Mercadotecnia en el 2016, contabilizando los residentes de los
Fraccionamiento de la Riviera Veracruzana y la información qué si tiene
INEGI disponible de las localidades de San Jose Novillero, Mandinga y
Anton Lizardo. Por tal razón se toma el mismo dato 2010 y 2015.
Excluyendo el total de población de Alvarado, como lo vimos en el mapa
de la ZMV el municipio es muy extenso y requerimos datos de población
que realmente conviva en la misma zona. El Censo de Población y
Vivienda 2010 realizado por INEGI no tiene
contabilizados habitantes de la zona actualmente llamada Riviera
Veracruzana, ya en el 2010 había numerosos
fraccionamientos y el Club De Golf lleva décadas como área residencial,
extrañamente INEGI no los consideró.
Zona
Metropolitana de Veracruz
Cuando en 1986 el panorama geográfico de
la zona era sencillo y se refería a una franja cercana al litoral, en
el siguiente video podremos ver la
expansión a través de los años y nos ayuda a entender el fenómeno de
crecimiento que llevo a desarrollarse como Zona Metropolitana:
En demografía observamos un incremento
muy alto en la población de Medellin del 2010 al 2015; esto es por el
continuo desarrollo de los fraccionamientos que se encuentran antes de
El Tejar.
El crecimiento inminente del Puerto,
atraerá a mas personas para establecerse en la Zona Metropolitana. Hay
desarrollo de vivienda al norte, centro, sur y poniente. Se puede
apreciar que el corredor de norte a poniente tiene mayor extensión
territorial y en donde el desarrollo de vivienda fluctúa entre nivel
medio a medio bajo, INEGI reporta que en las dos zonas vive el 69% de
la Población del Municipio, y del Centro a limitar con Boca del Río el
31% restante. Los desarrollos de vivienda de mayor nivel se encuentran
al sur de la ZMV.
La vocación de la ciudad es comercial, y
su principal actividad económica depende de la alta actividad
portuaria, es muy claro que el crecimiento implica mayor desarrollo y
planeación; temas que seguimos constantemente y de muy cerca reuniendo
información sobre movilidad urbana, desarrollos de vivienda, desarrollo
industrial y comercial, factibilidad de nuevos negocios y perfiles del
consumo de los habitantes de la ZMV. Con gusto podemos ayudar a sus
consultas en Elem
Mercadotecnia
Nota de las fuentes de información: Los
datos mostrados del Censo 2010, son del dato de población sin
estimación, indicador que es menor al llamado con estimación por INEGI
